示范區(qū)做得好，可以帶來(lái)銷售業(yè)績(jī)，大區(qū)做得精彩，才稱得上是真正的良心項(xiàng)目。

這就是業(yè)內(nèi)常常所說(shuō)的“大區(qū)才是未來(lái)”。

那什么樣的大區(qū)才是客戶心里滿意的呢，通常需要滿足兩個(gè)最基本的要求：實(shí)用和美觀。

至于還要做到情感和人文精神，那就需要有更高維度的產(chǎn)品能力了。

中國(guó)鐵建地產(chǎn)通過(guò)持續(xù)的客戶研究和研發(fā)投入，現(xiàn)在在社區(qū)景觀方面的更新迭代速度越來(lái)越快。

那么，西派時(shí)代已經(jīng)把社區(qū)景觀做到哪個(gè)程度了呢？

 

緣起

《詩(shī)經(jīng)·鶴鳴》“樂(lè)彼之園”

中國(guó)鐵建·西派時(shí)代，屹立于灃河之濱，這里是《詩(shī)經(jīng)》誕生地，渾厚的歷史文化，賦予了這個(gè)項(xiàng)目園林更深刻的文化底蘊(yùn)。

 

樂(lè)彼之園 示意圖

 

社區(qū)園林從《詩(shī)經(jīng)·鶴鳴》中“樂(lè)彼之園”獲取靈感，以現(xiàn)代化建筑理念為骨，東方詩(shī)意美學(xué)為魂，把人居需求作為出發(fā)點(diǎn)，通過(guò)打造一環(huán)、兩軸、四庭的社區(qū)園林結(jié)構(gòu)，將東方的審美意識(shí)進(jìn)行現(xiàn)代手法的演繹，并通過(guò)解決社區(qū)的功能痛點(diǎn)問(wèn)題，打破人與人之間的溝通壁壘。

 

一環(huán)、兩軸、四庭 示意圖

 

歸家禮序，層層遞進(jìn)

重拾東方人文美學(xué)追求

西派時(shí)代，始于詩(shī)，立于禮，成于樂(lè)。

項(xiàng)目將整個(gè)文化軸作為重點(diǎn)傾力打造，一進(jìn)入小區(qū)，就能被濃郁的書(shū)香文化氣息所感染，通過(guò)詩(shī)詞長(zhǎng)廊、景觀小品等表現(xiàn)形式，呈現(xiàn)出一個(gè)書(shū)香濃郁的文化之家。

 

文化軸 示意圖

 

歸家動(dòng)線各個(gè)功能節(jié)點(diǎn)都被有節(jié)奏地串聯(lián)，如書(shū)卷式展開(kāi)的大門(mén)、象征“七圣賢”的古松、取意華山的“山水盒子”，歸家禮序?qū)訉舆f進(jìn)，移步換景。

 

【 詩(shī) 】

迎賓入口，書(shū)香門(mén)第

大門(mén) 效果圖

 

大門(mén)入口是園區(qū)景觀品質(zhì)的對(duì)外展示面，亦是進(jìn)入園區(qū)的儀式景觀，西派時(shí)代的入口就像是一本翻開(kāi)的“詩(shī)書(shū)畫(huà)卷”，由此踏入，開(kāi)啟歸家的儀式感。

 

【 禮 】

禮序水景，松庭長(zhǎng)卷

中庭 實(shí)景圖

 

轉(zhuǎn)屏風(fēng)而入，仿佛進(jìn)入了另一方天地，門(mén)內(nèi)與門(mén)外恍如隔世，大面積運(yùn)用靜水面，并于水面上種植七棵具有傲骨氣質(zhì)的造型松樹(shù)，中庭空間水景、松樹(shù)、拱橋交相輝映，彰顯東方氣質(zhì)。

這里不僅是業(yè)主每天回家要走過(guò)的中庭，也是迎接鄰里的公共景觀客廳。

 

中庭 實(shí)景圖

 

【 樂(lè) 】

高山流水，山水游園

“山水盒子”  實(shí)景圖

 

會(huì)所創(chuàng)新“山水盒子”的設(shè)計(jì)，取意華山，用金屬描摹出山體層巒疊嶂之勢(shì)，并用霧森系統(tǒng)打造出“云深不知處”的意境。

在城市里找到一方山水，體會(huì)傳統(tǒng)文化里的山水意蘊(yùn)，帶來(lái)不一樣的文化熏陶。

營(yíng)造層層疊進(jìn)的園林禮序，視線越過(guò)水景又見(jiàn)山巒，東方之美的層次感展現(xiàn)地淋漓盡致，讓生活回歸自然。

 

景觀越來(lái)越實(shí)用

社區(qū)景觀功能模塊升級(jí)

 

住宅景觀，不再是單一的觀賞型的自然還原，而是越來(lái)越重視使用功能。

將設(shè)計(jì)的功力集中在社區(qū)真實(shí)的使用需求之上，無(wú)論是兒童游戲區(qū)的營(yíng)造還是健身跑道的布局，都表達(dá)出和睦、舒適、健康的生活方式。

 

私享樂(lè)活環(huán) 示意圖

 

為讓棲居者有更愜意舒適的宅間活動(dòng)空間，項(xiàng)目環(huán)區(qū)設(shè)計(jì)一條約700米的環(huán)形跑道（私享樂(lè)活環(huán)）串聯(lián)了四大功能模塊，分別為景觀會(huì)客功能模塊、老幼活動(dòng)功能模塊、健康功能模塊、寵物活動(dòng)模塊。

以此為主線串聯(lián)起其他景觀結(jié)構(gòu)，諸如多功能活動(dòng)區(qū)，實(shí)現(xiàn)了環(huán)道對(duì)全園功能的連接，同時(shí)增加了運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的立體維度。

 

1、景觀會(huì)客功能模塊

 

景觀會(huì)客廳 效果圖

 

在項(xiàng)目西南側(cè)設(shè)置了一個(gè)半私密性圍合廊亭，里面配有桌子、沙發(fā)......

這里不僅是業(yè)主戶外休閑的空間，而且對(duì)于不方便帶回家里又相對(duì)比較重要的客人，能夠提供一個(gè)比較正式的會(huì)客場(chǎng)所。

為了增加會(huì)客體驗(yàn)感，將廊架落于鏡面水景之上，會(huì)客廳和樹(shù)陣倒映在水中，仿佛會(huì)客廳生長(zhǎng)在樹(shù)林立面，清風(fēng)拂面、樹(shù)影斑駁，而且還是一個(gè)集讀書(shū)、會(huì)客于一體的休閑場(chǎng)所。

 

2、老幼活動(dòng)功能模塊

老幼活動(dòng)區(qū) 效果圖

 

項(xiàng)目結(jié)合國(guó)際先進(jìn)理念，融合功能、安全、趣味、體驗(yàn)、互動(dòng)五位一體，在半遮陰式的場(chǎng)地設(shè)計(jì)出老人兒童活動(dòng)區(qū)，賦予了空間更多的可能性。

 

3、健康功能模塊

健康跑道 示意圖

 

小區(qū)內(nèi)約700米跑道是給大量工作之余缺乏鍛煉的家庭提供的最佳健身場(chǎng)所。

分為起點(diǎn)區(qū)、緩沖區(qū)、沖刺區(qū)、休息區(qū)四個(gè)區(qū)域，每隔幾米設(shè)置照明燈具，且每100米設(shè)置具有激勵(lì)作用的里程標(biāo)識(shí)，最大化滿足人們的健身需求。

 

夜光跑道 效果圖

 

項(xiàng)目考慮到很多業(yè)主只有晚上回家才有時(shí)間鍛煉，在夜間開(kāi)啟巷道燈模式，既能方便跑步者又能產(chǎn)生互動(dòng)效果，同時(shí)節(jié)能環(huán)保。

運(yùn)動(dòng)球場(chǎng)區(qū)可以讓業(yè)主不出社區(qū)，也能釋放運(yùn)動(dòng)激情，享愜意有氧生活。

 

4、寵物活動(dòng)模塊

現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)養(yǎng)寵物的住戶已不在少數(shù)，隨之而來(lái)的就有寵物擾民、寵物糞便污染環(huán)境的現(xiàn)象發(fā)生，繼而引發(fā)鄰里糾紛、寵物得不到應(yīng)有的尊重等矛盾產(chǎn)生。

寵物活動(dòng)區(qū) 效果圖

 

西派時(shí)代預(yù)留寵物活動(dòng)專區(qū)，明顯的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、寵物便池、寵物攀爬跳躍的器具等等。

為愛(ài)寵提供一個(gè)撒歡玩樂(lè)的場(chǎng)所，讓有寵物的戶主在此可以互相交流養(yǎng)寵物的心得，同時(shí)也能為不養(yǎng)寵物的鄰居提供一個(gè)更為潔凈的社區(qū)環(huán)境。

滿足不同群體需求

突出對(duì)老人小孩的關(guān)照

 

不同客群的關(guān)注點(diǎn)不同，對(duì)景觀品質(zhì)的關(guān)注點(diǎn)也不同，在設(shè)計(jì)上，景觀不僅承擔(dān)更多的使用功能，并且還要滿足各個(gè)年齡階層的使用需求。

首先安全，是設(shè)計(jì)的重中之重。

項(xiàng)目從出行、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)種種場(chǎng)景出發(fā)，挖掘老年人和孩子們的安全需求，在無(wú)障礙設(shè)計(jì)、防滑地面、遠(yuǎn)程監(jiān)控、約20CM水景限高、安全用材等等細(xì)節(jié)方面嚴(yán)格把控，用嚴(yán)苛的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)待設(shè)計(jì)與施工。

比如防滑地面可有效防止老人或小孩在娛樂(lè)時(shí)不慎滑倒；遠(yuǎn)程監(jiān)控則讓社區(qū)服務(wù)人員能全程關(guān)注到老人和小孩的狀況，萬(wàn)一遇到緊急情況，方便采取施救措施。

 

老幼活動(dòng)區(qū) 效果圖

 

西派時(shí)代不僅可以提升大人們的居住需求，其分年齡段打造的兒童游樂(lè)空間更是全方位的考慮了兒童的居住感受和游樂(lè)安全，使家里的每一個(gè)成員都可以在園區(qū)內(nèi)找到放松休閑的地方。

 

老幼活動(dòng)區(qū) 示意圖

 

通過(guò)對(duì)幼童、小童、大童等年齡段的人群進(jìn)行分析解讀，深入思考人性化的空間細(xì)節(jié)，劃分為0-3歲、4-6歲、7-12歲區(qū)域，幾乎把小孩12歲之前的需求，全部考慮到了。

 

老幼活動(dòng)區(qū) 效果圖

 

除了孩子的配套，親子場(chǎng)景中，大人和老人的需求也要充分照顧。居住環(huán)境上，考慮更為周全的適老適幼，同一空間里有合理分區(qū)的老幼休閑區(qū)，打破了孩子玩耍老人只能在一旁站著的尷尬狀態(tài)。

 

老幼活動(dòng)區(qū) 效果圖

 

當(dāng)老人帶孩子玩耍的同時(shí)，自己也可以擁有專門(mén)的老年設(shè)施去鍛煉、休閑，共享美好時(shí)光、追求天倫之樂(lè)。

 

自然果園 效果圖

 

項(xiàng)目于自然軸線西側(cè)設(shè)置自然果園，每個(gè)收貨的季節(jié)，樹(shù)梢碩果累累，孩子可以體驗(yàn)到采摘的樂(lè)趣。

 

自然課堂 效果圖

 

自然軸線東側(cè)設(shè)置自然課堂，為孩子們?cè)谟螒蛲嫠Ｖ刑峁┝烁J(rèn)識(shí)自然、親近自然、親近生活和學(xué)習(xí)自然的教育環(huán)境。

 

 

5G時(shí)代來(lái)臨

打造智慧健康社區(qū)

 

雖然社區(qū)主打新中式的建筑風(fēng)格和園林景觀，但在智慧健康科技住宅方面的打造同樣極具匠心。

1、全區(qū)智能化

首先是保護(hù)業(yè)主安全的智慧十大安防系統(tǒng)，360°全方位保障業(yè)主安全。

•  更先進(jìn)智能化的電子授權(quán)碼社區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)、人臉高清識(shí)別可視對(duì)講系統(tǒng)，進(jìn)門(mén)刷臉即可，減少出行負(fù)擔(dān)，最重要的是，人臉識(shí)別系統(tǒng)接入了公安系統(tǒng)，阻絕一切可疑人物，最大程度地保障業(yè)主安全。

•  入戶指紋密碼防盜系統(tǒng)在防盜的同時(shí)也能解決忘拿鑰匙的困擾。

•  在車輛進(jìn)出口安裝了地庫(kù)車道實(shí)時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)、車輛號(hào)牌識(shí)別系統(tǒng)，入口位置的攝像頭采用智能感應(yīng)技術(shù)，快速記錄、識(shí)別車牌號(hào)碼，自動(dòng)通行。

還備好了訪客車位，如果有親友到訪，只要在手機(jī)上輸入親友車牌號(hào)，輕輕松松解決停車難題，告別貼條風(fēng)險(xiǎn)。

•  全區(qū)實(shí)時(shí)紅外視頻監(jiān)控系統(tǒng)、全區(qū)安全電子巡更系統(tǒng)、紅外對(duì)射電子圍欄、聲光報(bào)警、視頻追蹤等周界防范系統(tǒng)在社區(qū)中全齡活動(dòng)場(chǎng)地對(duì)角線的區(qū)域，設(shè)置監(jiān)控?cái)z像頭全方位園區(qū)監(jiān)控，無(wú)死角為社區(qū)提供安全保障。

此外還擁有住宅紅外探測(cè)防范系統(tǒng)、一鍵緊急救助按鈕功能保障社區(qū)安全。

 

2、全區(qū)健康

項(xiàng)目堅(jiān)持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)態(tài)度，就社區(qū)中的動(dòng)和靜考慮光照、日常降噪、夏日降溫等，在園林規(guī)劃、綠植層次和科技運(yùn)用方面，進(jìn)行了精準(zhǔn)的測(cè)量和設(shè)計(jì)。

 

園區(qū) 效果圖

 

在園林設(shè)計(jì)之初，考慮到了光照對(duì)健康的影響，利用電腦分析模型，對(duì)四季日照進(jìn)行了精準(zhǔn)的模擬分析，并綜合考量不同節(jié)氣，不同時(shí)間的光照角度，結(jié)合不同年齡人群對(duì)日照的需求，精心劃分兒童、青年、老人的室外活動(dòng)天地。

 

日照分析 示意圖

 

另一方面，從業(yè)主健康著手優(yōu)化空氣質(zhì)量，將智能霧森系統(tǒng)引進(jìn)社區(qū)，獨(dú)特的霧化噴霧，讓水分子溶于空氣，由此產(chǎn)生的大量負(fù)離子讓空氣更加清新馥郁。

在社區(qū)外圍設(shè)置植物阻塵帶，阻隔大分子灰塵，即使城市的空氣環(huán)境不理想，依然能在社區(qū)范圍內(nèi)擁有一個(gè)清新、自然的呼吸。

借鑒大自然中植物降噪法，園區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)運(yùn)用疏密有致的植物種植，營(yíng)造時(shí)尚現(xiàn)代的景觀空間，采用組團(tuán)式互動(dòng)園林，錯(cuò)落有致地層層鋪設(shè)。

 

四大花園 效果圖

 

在四庭內(nèi)分別種植不同主題的開(kāi)花植物，保證一年四季景色各異，通過(guò)社區(qū)內(nèi)外合理的植物種植搭配，利用植物吸收來(lái)自外界的噪音。

在改善項(xiàng)目占絕對(duì)主導(dǎo)的今天，大區(qū)景觀往往作為項(xiàng)目的加分項(xiàng)，大區(qū)的設(shè)計(jì)，絕非風(fēng)格展示，而是生活的承載。

中國(guó)鐵建·西派時(shí)代將大區(qū)設(shè)計(jì)的功力集中在社區(qū)真實(shí)的使用需求之上，不僅能讓項(xiàng)目“中看”，更是真正從業(yè)主的角度出發(fā)，讓社區(qū)內(nèi)所有設(shè)計(jì)都可以發(fā)揮應(yīng)有的作用。

在十年后，幾十年后依然歷久彌新。